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招聘職位：汽車園區(qū)招商運營總監(jiān)

關(guān)于我們：
我們是一家現(xiàn)代化、綜合性的汽車產(chǎn)業(yè)園區(qū)，集汽車銷售、售后服務(wù)、汽車文化、休閑體驗于一體。我們致力于打造區(qū)域領(lǐng)先的汽車商業(yè)生態(tài)圈，現(xiàn)因業(yè)務(wù)快速發(fā)展，誠邀一位兼具戰(zhàn)略眼光、招商實戰(zhàn)能力和創(chuàng)新傳播思維的核心領(lǐng)導(dǎo)者加入。

職位概述：
作為園區(qū)招商運營總監(jiān)，您將全面負(fù)責(zé)園區(qū)的資產(chǎn)價值提升、商業(yè)生態(tài)構(gòu)建及品牌影響力打造。您不僅是一位資深的招商與運營專家，更需要是一位懂得利用新媒體賦能傳統(tǒng)業(yè)態(tài)的“破局者”。您將領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊，確保園區(qū)出租率、客戶滿意度及整體營收目標(biāo)的達(dá)成，并通過創(chuàng)新的線上運營，將園區(qū)打造為線上線下融合的行業(yè)標(biāo)桿。

核心職責(zé)：

一、招商與資產(chǎn)運營

1. 制定并執(zhí)行園區(qū)整體招商戰(zhàn)略、租賃策略及價格體系，確保出租率與租金收益最大化。
2. 拓展并維護(hù)汽車品牌主機(jī)廠、經(jīng)銷商集團(tuán)、新能源品牌、售后連鎖、汽車相關(guān)商業(yè)（如改裝、配件、金融、餐飲）等客戶資源，建立強(qiáng)大的客戶網(wǎng)絡(luò)。
3. 主導(dǎo)重大招商談判、合同簽訂及客戶入駐全過程，協(xié)調(diào)解決客戶進(jìn)駐中的各類問題。
4. 負(fù)責(zé)現(xiàn)有租戶的關(guān)系管理，提升續(xù)租率，策劃并組織園區(qū)內(nèi)營銷活動，帶動租戶協(xié)同增長。
5. 分析市場動態(tài)與競爭態(tài)勢，定期提交運營分析報告，為園區(qū)規(guī)劃調(diào)整和決策提供數(shù)據(jù)支持。

二、新媒體與品牌運營

1. 策略制定： 規(guī)劃并實施園區(qū)整體的新媒體品牌傳播策略，將線下實體園區(qū)與線上流量平臺有機(jī)結(jié)合，提升園區(qū)行業(yè)知名度與公眾影響力。
2. 內(nèi)容打造： 主導(dǎo)策劃有吸引力的線上內(nèi)容（如短視頻、直播、圖文等），主題可涵蓋：園區(qū)品牌故事、租戶探店、新車/新能源車資訊、汽車文化活動、優(yōu)惠促銷、行業(yè)訪談等。
3. 流量轉(zhuǎn)化： 善于利用抖音、小紅書、視頻號等新媒體平臺為園區(qū)及租戶引流，探索“線上引流-線下體驗-消費轉(zhuǎn)化”的閉環(huán)模式，賦能租戶生意。
4. IP塑造： 將園區(qū)或核心項目打造為本地知名的汽車主題打卡地或IP，策劃線上線下聯(lián)動的事件營銷活動。
5. 管理（或搭建）新媒體運營團(tuán)隊，制定KPI，監(jiān)控投放效果并持續(xù)優(yōu)化。

三、企業(yè)策劃及監(jiān)督執(zhí)行

1. 在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)制定團(tuán)隊管理制度完善；園區(qū)年度策略規(guī)劃及統(tǒng)籌；明確各成員職責(zé)與分工；負(fù)責(zé)公司全部門公司管理執(zhí)行工作的監(jiān)督；定期組織技能培訓(xùn)、行業(yè)知識學(xué)習(xí)，提升團(tuán)隊整體業(yè)務(wù)水平 。
2. 負(fù)責(zé)部門的人員管理，工作執(zhí)掌的落實監(jiān)督，部門計劃的落實，規(guī)章制度執(zhí)行，工作流程和標(biāo)準(zhǔn)的梳理；
3. 負(fù)責(zé)以上部門的人員管理，工作執(zhí)掌的落實監(jiān)督，部門計劃的落實，規(guī)章制度執(zhí)行，工作流程和標(biāo)準(zhǔn)的梳理；

任職要求：

1. 必備經(jīng)驗：
· 本科及以上學(xué)歷，市場營銷、工商管理、房地產(chǎn)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
· 5年以上商業(yè)地產(chǎn)、汽車產(chǎn)業(yè)園區(qū)、大型汽車市場或知名品牌的招商運營管理經(jīng)驗，有成功的項目案例。
· 同時，必須具備1年以上新媒體運營（內(nèi)容策劃、賬號運營、直播等）實操或管理經(jīng)驗，對新媒體流量邏輯有深刻理解，并有可驗證的成功案例（請面試時準(zhǔn)備作品集或數(shù)據(jù)說明）。
2. 核心能力：
· 卓越的商業(yè)頭腦： 出色的招商談判能力、客戶關(guān)系管理和數(shù)據(jù)分析能力。
· 創(chuàng)新的融合思維： 能跳出傳統(tǒng)園區(qū)管理框架，創(chuàng)造性思考如何用新媒體工具為傳統(tǒng)商業(yè)賦能。
· 強(qiáng)大的領(lǐng)導(dǎo)力： 能組建、激勵并帶領(lǐng)跨職能團(tuán)隊（招商、運營、市場）完成目標(biāo)。
· 出色的溝通與資源整合能力： 對內(nèi)協(xié)調(diào)各部門，對外鏈接媒體、品牌方、行業(yè)協(xié)會等多方資源。
3. 個人特質(zhì)：
· 對市場趨勢敏感，尤其是新能源和智能網(wǎng)聯(lián)汽車方向。
· 結(jié)果導(dǎo)向，抗壓能力強(qiáng)，具備創(chuàng)業(yè)者心態(tài)。
· 樂于接受新事物，學(xué)習(xí)能力強(qiáng)。