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更新于 9月3日

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前策專員

8000-15000元

北京朝陽區(qū)
經(jīng)驗不限
大專
全職
招3人

職位描述

房地產(chǎn)開發(fā)咨詢服務(wù)

工作職責(zé)：

市場與政策研究：
- 負(fù)責(zé)宏觀、區(qū)域及板塊市場的定期監(jiān)測與研究，撰寫行業(yè)與市場分析報告。
- 跟蹤研究政策、城市規(guī)劃動向、人口及產(chǎn)業(yè)變遷，分析其對公司業(yè)務(wù)的潛在影響。
- 監(jiān)測競爭對手和代表性項目的動態(tài)，進(jìn)行深入的對標(biāo)分析和案例研究。
數(shù)據(jù)收集與分析：
- 通過多種渠道（政府統(tǒng)計、行業(yè)報告、第三方平臺、實地調(diào)研）收集土地、房產(chǎn)、經(jīng)濟及消費數(shù)據(jù)。
- 建立和維護市場數(shù)據(jù)庫，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性與時效性。
- 運用數(shù)據(jù)分析工具，對數(shù)據(jù)進(jìn)行清洗、整理和可視化呈現(xiàn)，發(fā)現(xiàn)潛在規(guī)律和趨勢。
可行性研究支持：
- 參與項目現(xiàn)場踏勘、資源條件分析和規(guī)劃指標(biāo)解讀。
- 在經(jīng)理的指導(dǎo)下，完成初步的經(jīng)濟效益測算，協(xié)助構(gòu)建財務(wù)模型（如現(xiàn)金流、IRR、敏感性分析等）。
- 協(xié)助撰寫《項目投資可行性研究報告》的部分章節(jié)。
前期策劃支持：
- 參與目標(biāo)客群研究，協(xié)助進(jìn)行用戶畫像和需求分析。
- 參與項目初步定位討論，為產(chǎn)品業(yè)態(tài)配比、戶型/空間建議提供研究支持。
- 協(xié)助完成項目策劃方案的PPT撰寫和美化工作，用于內(nèi)部匯報。

崗位要求：

學(xué)歷要求：統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷，城市規(guī)劃、房地產(chǎn)經(jīng)濟、建筑學(xué)、經(jīng)濟學(xué)、統(tǒng)計學(xué)、市場營銷等相關(guān)專業(yè)。

工作經(jīng)驗： 1-3年房地產(chǎn)市場研究、投資分析、管理咨詢或相關(guān)行業(yè)研究經(jīng)驗。

優(yōu)先背景（滿足其一即可，復(fù)合背景極度優(yōu)先）：

地產(chǎn)公司背景：熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程，尤其是前調(diào)、可研階段的工作內(nèi)容。

咨詢公司背景：具備嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕Y(jié)構(gòu)化思維、出色的PPT報告能力和解決復(fù)雜問題的能力。

消費類產(chǎn)業(yè)協(xié)會/機構(gòu)背景：熟悉特定消費產(chǎn)業(yè)（如零售、文旅、餐飲等）的發(fā)展動態(tài)、品牌資源和運營模式。

數(shù)據(jù)分析能力：精通Excel（必須熟練掌握函數(shù)、數(shù)據(jù)透視表、圖表制作），有使用SPSS、Python、SQL或Tableau等工具經(jīng)驗者加分。

報告能力：具備優(yōu)秀的PPT制作和書面表達(dá)能力，能邏輯清晰地呈現(xiàn)研究成果。

研究能力：強大的信息搜集、整理、提煉和洞察能力。

核心素質(zhì)：

- 強烈的好奇心和商業(yè)敏銳度，對市場趨勢有天然的興趣。
- 卓越的邏輯分析和數(shù)理思維，能夠用數(shù)據(jù)支撐觀點和決策。
- 出色的學(xué)習(xí)能力和抗壓性，能快速適應(yīng)多任務(wù)并行的工作環(huán)境。
- 良好的溝通能力和團隊合作精神，善于整合資源。
- 注重細(xì)節(jié)，對工作質(zhì)量有高標(biāo)準(zhǔn)要求